著名经济学家:房地产税在年内推出的难度很大!

著名经济学家:房地产税在年内推出的难度很大!

陈志武教授

近日,著名经济学家、香港大学亚洲环球研究所所长陈志武在接受财新网"财新时间"栏目专访时表示,由于地方上在推出房地产税上碰到了一些阻力,房地产税在今年内将难以推出,并建议在财政开支透明度没有进一步上升之前,应推迟征收房地产税。

著名经济学家:房地产税在年内推出的难度很大!

陈志武教授

陈志武教授认为,房地产税已经讨论许久了,之所以还没有取得实质性进展,主要原因在于地方上在这个问题上犹犹豫豫,一方面想通过开征房地产税增加财政收入,另一方面又担心开征房地产税后对楼市产生巨大冲击,由于这种局面在年内很难有所改变,所以房地产税在2019年年年内很难推出。

陈志武教授还认为,过去大家讨论房地产税时,主要的注意力放在房地产税何时开征、具体的实施细则、免征条件和开征后对房价的影响上,其实更应该注意的是,房地产税未来的具体使用用途,因为这样才符合现代税收的哲学。

著名经济学家:房地产税在年内推出的难度很大!

陈志武教授

陈志武教授还建议,在开征房地产税之前,应努力提高财政开支的透明度,否则应推迟房地产税的开征时间。

小编认为,房地产税作为房产调控政策长效机制中的重要一环,对于稳定房价具有重大的作用,房地产税主要针对的是使用高杠杆炒房的炒房客,打击的是炒房行为,因为有一定的免征条件,保护的是广大住房刚需人群的利益。虽然房地产税的进展在外界看起来比较缓慢,但从近期新闻陆续透露出的消息来看,房地产税的立法和具体实施细则的制定工作其实一直都在有条不紊的向前推进中,虽然从时间的紧迫性上看,房地产税在今年就开征的难度比较大,但今年在进度上很有可能会有较大进展。